Estimation théorique
Rue de la Fontaine du Gué,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine du Gué,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 34 | RUE DES GAUDRETS | 5 | 130 | 209 | 409800€ | 3152€ |
2021-03-30 | 63 | RUE FONTAINE DU GUE | 2 | 37 | 52 | 212000€ | 5730€ |
2020-11-24 | 60 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 67 | 329 | 385000€ | 5746€ |
2023-01-27 | 30 | SEN TRANCHEBISE | 5 | 117 | 587 | 522190€ | 4463€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES GAUDRETS | 4 | 74 | 449 | 383000€ | 5176€ |
2021-07-07 | 19 | SEN TRANCHEBISE | 3 | 80 | 162 | 292000€ | 3650€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DEMAREST | 4 | 80 | 125 | 346000€ | 4325€ |
2020-09-07 | 33 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 80 | 421 | 493500€ | 6169€ |
2021-07-27 | 7 | SEN TRANCHEBISE | 6 | 159 | 427 | 550000€ | 3459€ |
2021-09-24 | 41 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 50 | 265 | 300000€ | 6000€ |
2020-02-27 | 2 | RUE MONTBROUARD | 5 | 81 | 450 | 395000€ | 4877€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONTBROUARD | 5 | 140 | 516 | 452000€ | 3229€ |
2022-10-21 | 45 | RUE VICTOR LABARRIERE | 6 | 126 | 504 | 535000€ | 4246€ |
2022-02-15 | 33 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 62 | 295 | 265000€ | 4274€ |
2021-10-01 | 28 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 70 | 411 | 400000€ | 5714€ |
2019-09-04 | 58 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 78 | 332 | 334900€ | 4294€ |
2021-06-02 | 46 | RUE GEORGES DESSAILLY | 5 | 112 | 705 | 515000€ | 4598€ |
2021-07-26 | 22 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 88 | 556 | 518000€ | 5886€ |
2022-09-08 | 13 | RUE MONTBROUARD | 6 | 133 | 481 | 545000€ | 4098€ |
2022-08-05 | 19 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 86 | 257000€ | 4145€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 116 | 197 | 518000€ | 4466€ |
2022-11-04 | 17 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 90 | 246 | 350010€ | 3889€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MONTBROUARD | 4 | 126 | 761 | 574710€ | 4561€ |
2022-03-08 | 41 | RUE VICTOR LABARRIERE | 4 | 99 | 402 | 436850€ | 4413€ |
2019-09-26 | 13 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 70 | 413 | 290250€ | 4146€ |
2021-08-25 | 65 | RUE DU MOUTIER | 4 | 59 | 0 | 315000€ | 5339€ |
2019-10-17 | 72 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 92 | 0 | 347000€ | 3772€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES DESSAILLY | 6 | 130 | 530 | 489900€ | 3768€ |
2019-09-11 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 340000€ | 5484€ |
2021-12-23 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 413400€ | 6668€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 0 | 152000€ | 2815€ |
2021-12-07 | 14 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 58 | 517 | 198250€ | 3418€ |
2019-11-14 | 40 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 45 | 322 | 333000€ | 7400€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 64 | 146 | 311000€ | 4859€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DEMAREST | 4 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2020-07-10 | 8 | RUE FONTAINE DU GUE | 6 | 110 | 169 | 392000€ | 3564€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 108 | 400 | 367500€ | 3403€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU MOUTIER | 4 | 78 | 363 | 361000€ | 4628€ |
2023-04-07 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 270 | 498820€ | 6235€ |
2020-05-11 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 233 | 315000€ | 4773€ |
2022-03-15 | 4 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 45 | 458 | 245000€ | 5444€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DEMAREST | 3 | 48 | 177 | 200000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-29 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 0 | 200100€ | 4350€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 101 | 287000€ | 3588€ |
2019-06-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 37 | 152 | 175000€ | 4730€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 246 | 395000€ | 5643€ |
2021-06-04 | 78 | RUE HAUTE | 3 | 43 | 24 | 178000€ | 4140€ |
2022-07-01 | 76 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 68 | 226000€ | 2511€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 232 | 247000€ | 4117€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 132 | 43 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-16 | 74 | RUE HAUTE | 5 | 76 | 77 | 295000€ | 3882€ |
2022-08-22 | 57 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 576 | 618000€ | 4791€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DU GUE | 4 | 97 | 844 | 540000€ | 5567€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 208 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 208 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 70 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 205 | 275000€ | 4104€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 177 | 295000€ | 4097€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 255 | 460000€ | 4694€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 258 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DEMAREST | 3 | 59 | 317 | 400000€ | 6780€ |
2021-07-09 | 7 | AV SCHAEFFER | 6 | 110 | 182 | 395000€ | 3591€ |
2021-09-10 | 5 | AV SCHAEFFER | 5 | 106 | 199 | 425095€ | 4010€ |
2022-01-10 | 16 | RUE VICTOR LABARRIERE | 5 | 102 | 332 | 431000€ | 4225€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 0 | 297600€ | 3767€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 0 | 347400€ | 4397€ |
2020-03-06 | 8 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 101 | 590 | 409500€ | 4054€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 95 | 278243€ | 2319€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DEMAREST | 4 | 70 | 227 | 325000€ | 4643€ |
2019-09-20 | 4 | AV SCHAEFFER | 7 | 180 | 633 | 760000€ | 4222€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 520 | 704000€ | 4889€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 117 | 568 | 430000€ | 3675€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 290 | 315000€ | 2788€ |
2019-07-24 | 83 | RUE HAUTE | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-09-09 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 131 | 578 | 410000€ | 3130€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES GORIOTS | 6 | 145 | 290 | 570000€ | 3931€ |
2022-06-20 | 20 | AV FELIX LEGUILLIER | 5 | 74 | 315 | 365000€ | 4932€ |
2020-02-12 | 10 | AV FELIX LEGUILLIER | 4 | 80 | 311 | 405000€ | 5063€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 108 | 485 | 460000€ | 4259€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 208 | 300500€ | 3577€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOURGEOIS | 3 | 68 | 35 | 235000€ | 3456€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 134 | 502 | 464000€ | 3463€ |
2021-03-19 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 33 | 146 | 75000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 33 | 146 | 180000€ | 5455€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 165 | 621 | 703000€ | 4261€ |
2022-05-20 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 263 | 533305€ | 3980€ |
2019-08-23 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 793 | 355000€ | 4176€ |
2022-04-07 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 231 | 450000€ | 3982€ |
2022-06-30 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 161 | 350000€ | 4268€ |
2019-10-02 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 109 | 267 | 325000€ | 2982€ |
2021-11-03 | 67 | RUE HAUTE | 3 | 61 | 40 | 215000€ | 3525€ |
2022-07-29 | 17 | RUE MORISSET | 5 | 92 | 484 | 450000€ | 4891€ |
2020-05-29 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 82 | 390 | 310000€ | 3780€ |
2022-06-01 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 300 | 400000€ | 5333€ |
2021-08-26 | 8 | AV DU CDT MANOUKIAN | 4 | 125 | 368 | 550000€ | 4400€ |
2019-07-16 | 19 | RUE MORISSET | 4 | 96 | 600 | 350000€ | 3646€ |
2023-03-17 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 185 | 312 | 495000€ | 2676€ |
2020-05-11 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 153 | 336 | 220000€ | 1438€ |
2023-01-19 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 134 | 271 | 535000€ | 3993€ |
2022-01-10 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 255 | 425000€ | 3602€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 80 | 382 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DES MERLETTES | 7 | 142 | 349 | 615000€ | 4331€ |
2021-07-01 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 58 | 114375€ | 1682€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2022-04-05 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 219 | 372800€ | 3804€ |
2020-06-12 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 134 | 306 | 379000€ | 2828€ |
2021-10-25 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 304 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2020-10-02 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 130 | 830 | 405000€ | 3115€ |
2022-09-08 | 14 | RUE MORISSET | 3 | 108 | 438 | 506000€ | 4685€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 63 | 182 | 230000€ | 3651€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 262 | 360000€ | 2687€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES MERLETTES | 6 | 133 | 492 | 530000€ | 3985€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU BLANCPORT | 4 | 80 | 182 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-05 | 32 | RUE HAUTE | 4 | 52 | 60 | 255000€ | 4904€ |
2020-06-19 | 27 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 370 | 370000€ | 4205€ |
2022-07-20 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 217 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 286 | 575000€ | 9583€ |
2021-10-04 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 58 | 94 | 210000€ | 3621€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU BLANCPORT | 5 | 95 | 232 | 345000€ | 3632€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2020-01-25 | 53 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 175 | 793 | 530000€ | 3029€ |
2021-09-22 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 543 | 430000€ | 4300€ |
2021-04-22 | 47 | RUE HAUTE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2019-07-17 | 27 | RUE DE LA STATION | 3 | 70 | 414 | 247000€ | 3529€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU BLANCPORT | 4 | 93 | 517 | 525000€ | 5645€ |
2020-01-22 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 356 | 306611€ | 2238€ |
2022-06-07 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 553 | 438600€ | 7434€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 211 | 385000€ | 3929€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2022-07-18 | 9 | RLE DE LA CAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 196800€ | 3075€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MORISSET | 4 | 92 | 400 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-26 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 285 | 450000€ | 3285€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 257 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-27 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 120 | 0 | 660000€ | 5500€ |
2019-06-20 | 50 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 255 | 290000€ | 2871€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 132 | 312 | 395000€ | 2992€ |
2021-01-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 95 | 167 | 415000€ | 4368€ |
2021-08-03 | 5 | RLE DE LA CAMPAGNE | 5 | 98 | 468 | 379500€ | 3872€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 318 | 575000€ | 3212€ |
2020-12-31 | 36 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 114 | 16 | 356000€ | 3123€ |
2021-07-01 | 20 | RUE BOURGEOIS | 4 | 110 | 426 | 455000€ | 4136€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 7 | 186 | 81 | 465000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 79 | 175000€ | 3125€ |